
B7 markerer ankomsten til Gellerupparken og står som det første synlige tegn på områdets omfattende forandring. Med Silkeborgvej på den ene side og byparken med vandfaldet Fossen på den anden danner boligblokken en ny overgang mellem by, landskab og boligområde. Renoveringen tilfører bygningen en tydelig identitet, hvor markante gavlkarnapper, nye facadepartier og en teglbase skaber et nutidigt udtryk, der samtidig respekterer stedets karakter.
Ombygningen handler ikke alene om facader, men om at skabe nye måder at bo på. Parterreetagen er aktiveret med toplans byhuse, der har egen indgang direkte fra terræn og giver livet langs facaden en mere menneskelig skala. Samtidig er eksisterende boliger moderniseret med nye installationer, ventilation og badeværelser, mens tilgængelige boliger og nye gennemlyste lejlighedstyper udvider boligudbuddet. Opgangene er åbnet mod omgivelserne, så dagslys, udsyn og ankomst bliver en naturlig del af oplevelsen.
Projektet er udviklet gennem en tæt dialog mellem bygherre, beboere, afdelingsbestyrelser og Aarhus Kommunes stadsarkitekt. Som pilotprojekt fungerer B7 både som et konkret byggeri og som afsæt for den videre udvikling af Gellerupparken, hvor nye boligtyper, forbedrede fællesarealer og en stærkere forbindelse mellem bygninger og byrum danner rammen om en ny fortælling for området.
Bygherre
Brabrand Boligforening, Afd. 4
Adresse
Type
Transformation af 8-etagers boligblok som forstudie inden renovering af de resterende boliger i Afd. 4 Gellerupparken.
Ydelse
Bygherrerådgivning igennem alle faser; Udarbejdelse af helhedsplan, beboerdemokratisk proces og beboerkommunikation, dialog med og ansøgning ved Landsbyggefonden, projektledelse efter kontrahering med totalentreprenør, byggeprogram og udbudsmateriale, forløb med myndigheder og styregrupper, udbudsstrategi, udbud i totalentrepriser, opfølgning under projektering og udførelse, afleveringsforretning, 1 års gennemgang.
Areal
11.000 m2, 115 boliger
Byggesum
115 mio. kr. inkl. moms
Tilknyttede samarbejdspartnere
Rambøll (t.o.m. kontrahering med TE), Tri-Consult
År
2016-2020
Præmiering
Foto og film
Jesper Balleby
Telefon
+45 53 74 40 13
km@pluskontoret.dk
Telefon
+45 53 74 40 11
pm@pluskontoret.dk